Avenue Elysée Reclus
Programme 27 logements en accession, 11 logements LLS - 23 logements LLI
Maître d’ouvrage Livinx
Equipe Studio d'Architecture Galliot Vannier (CdP P.Vannier) + Invaar (VRD) + IE-Conseil (Environnement / Fluide)
Bureau de contrôle Alpha contrôle
Surfaces 3 708 m² SHAB
Coût travaux 5 M€
Phase Chantier
Une résidence moderne située dans un quartier en plein essor qui bénéficie d’une proximité immédiate aux transports en commun (à 250 m de la station du T5 et à 12 min à pied de la ligne 13 du métro), aux commerces, services et établissements scolaires.
« Le 197 » ce sont 61 appartements (du studio au 4 pièces) dont 27 logements en accession, 11 LLS (logements locatifs sociaux) et 23 LLI (logements locatifs intermédiaires). Ces appartements aux surfaces généreuses bénéficient pour la plupart de beaux espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses et/ou jardins privatifs). Chaque logement a été livré avec une place de parking.
Notre conception architecturale met en place trois bâtiments successifs intégrés dans une parcelle étroite et profonde. La composition "en enfilade" des bâtiments permet de dégager une transparence depuis la rue grâce aux halls / porches ouverts à RdC.
Le prospect complexe de l'opération vis-à-vis des limites séparatives oblige un grand nombre de retraits et d'attiques, sculptant les derniers niveaux du projet.
Chaque logement, à partir du T3, possède au minimum une double orientation ainsi qu'un espace extérieur type balcon / terrasse.
Le parking à rez de chaussée est recouvert par des terrasses reliant les deux principaux bâtiments, ainsi que par des pergolas métalliques avec des plantes grimpantes.
Le projet a été conjointement réalisé en fonction des hautes exigences de PLAINE COMMUNE, tant en termes de surfaces que de qualité des matériaux : les menuiseries mixtes bois / alu.
